苹果

也不是很了解，不过一直想买个小房子，看过一些。

帮你算个帐，如果自己租扣除成本每个月收入1000元，年获利12000元

如果换算成银行获利12000元，按照1年的年利率4.14%，本金应为29万左右（扣除利息税），这样就相当于你的房子8055元/平方米就相当于平衡帐。

这样算下去，如果卖了29万存个5年的年利率为5.85%，年获利为16965元（未扣税）。

现在这么大量的资金如果做保本理财也应该能达到7%左右的年收益。

不过这不算房屋价格上涨所带来的收益

另外90年36平米一室的房子到底能卖多少前，你还要找个人估估价，看看相同地段，比较一下楼层。

另外听说现在兴工街搬迁能给到7000块/米了，不知道你那个地段搬迁的价格，是否面临着搬迁。

也就瞎说这些吧。